Emlak ofisi Google Harita kaydı, ofisinizi arayan kişiyle portföyünüzdeki bir evi görmek isteyen kişinin ihtiyacını ayırmalıdır. Profildeki konum ofisi mi gösteriyor, müşteri hangi danışmana ulaşıyor, görüşme nerede yapılıyor? Bu sorular netleşmeden farklı semtler veya ilanlar için kayıt çoğaltmak karışıklık oluşturabilir. Hazırlığı ofis kimliği, danışman rolleri ve gerçek müşteri kabul düzeniyle başlatın.
Ofis profiliyle satılık veya kiralık mülkü ayırın
Google’ın uygunluk yönergesi, kiralık veya satılık mülkleri profil için uygun olmayan örnekler arasında sayar; satış ve kiralama ofislerini ayrı değerlendirir. Portföyünüze yeni bir daire eklenmesi, o daire için işletme profili açma gerekçesi değildir. İlanın adresini ofis şubesi gibi kullanmayın.
Ofis adresinizi müşterinin gerçekten ziyaret ettiği yerden alın. Bir dairede gösterim yapabiliyor olmanızla orada sürekli ofis işletmeniz aynı durum değildir. Portföy bölgelerini internet sitenizde gerçek kapsamıyla anlatabilirsiniz. Bölgelerin her birine fiziksel şube varmış izlenimi veren ad ve adresler oluşturmayın. Bir konumun işletme profili uygunluğuyla taşınmazın ilan edilebilirliği de farklı konulardır.
Ofis ve danışman için doğru kimliği seçin
Google’ın uygulayıcı kuralları, emlak danışmanlarını kamuya açık profesyonel örnekleri arasında ele alır. Ayrı kişi profili değerlendirilirken danışmanın doğrulanmış konumda doğrudan erişilebilir olması gerekir. Birden fazla danışmanın bulunduğu ofisle, markalı bir kuruluşu o konumda tek başına temsil eden danışmanın profil düzeni farklıdır.
Önce kimin adına arama yapıldığını ve telefonun kime ulaştığını yazın. Danışmanın kişisel müşteri ilişkisiyle şirketin ortak başvuru hattını ayırın. Sadece farklı bir semte çalışmak veya başka bir uzmanlık başlığı kullanmak, aynı kişi için ikinci profil açma gerekçesi oluşturmaz. Destek personelini bağımsız danışman gibi tanıtan kayıtlar üretmeyin.
Ofisin ana faaliyetini Google’ın mevcut kategori seçenekleriyle eşleştirin. Her portföy türünü kategoriye dönüştürmeyin. Kategori ve profil özelliklerinin birbirine bağlı olabileceğini dikkate alın; bir başka ofiste görülen seçeneğin sizin kaydınızda da bulunacağını varsaymayın. Profil adındaki ilçe ve reklam ifadelerini gerçek dünyada kullanılan adla karşılaştırın.
Ofise gelişi ve danışmana ulaşmayı birlikte test edin
Adres doğru olsa bile müşteri boş ofisle veya yanlış danışmanın telefonu ile karşılaşabilir. İşletme sahibinin onayladığı bir iletişim tablosu hazırlayın. Ofis adı, giriş, kat, kabul düzeni, ortak telefon ve danışmanın doğrudan iletişim yolu ayrı satırlarda yer alsın. Eski çalışan veya eski şube bilgileri güncel başvuru gibi görünmemelidir.
- İşletme profili, web sitesindeki iletişim alanı ve kapıdaki tabelayı karşılaştırın.
- Arama düğmesini deneyin; görevli hangi ofis veya danışman için arandığını anlayabiliyor mu?
- Ofise gelmeden görüşme planlanması gerekiyorsa bunu müşterinin görebildiği kanalda açıklayın.
- İlan sayfasının başvuru bağlantısını kontrol edin; ilgili taşınmaz veya danışman bilgisi görüşmede kayboluyor mu?
- Güncel ekip ve ofis fotoğraflarını kullanın; portföydeki bir evin içini ofisinizmiş gibi göstermeyin.
Ortak telefon kullanılıyorsa yönlendirme sorumluluğu belli olmalıdır. Bir danışman başka bir ofise geçtiğinde eski bağlantılar ve web tanıtımları için güncelleme listesi tutun. Eski görev bilgisini bugünkü çalışma adresi gibi sunmayın. Müşterinin kendi iletişim veya taşınmaz bilgilerini kamuya açık yorum yanıtında paylaşmadan görüşmeyi işletmenin özel kanalında sürdürün.
İlan ilgisini tamamlanmış işlem gibi raporlamayın
Profilden gelen telefon, belirli bir ilana soru, ofis görüşmesi ve tamamlanmış işlem aynı sonuç değildir. Bunları işletmenin mevcut takip düzeninde ayrı değerlendirin. Hangi ofise başvurulduğu ve müşterinin ne istediği anlaşılmıyorsa yalnız toplam iletişim sayısı yeterli olmaz. Kişisel finansal ayrıntıları veya görüşme metinlerini SEO raporuna taşımayın.
Konuma göre kontrolde ofisin çevresiyle gerçekten başvuru alınan ikinci bir yeri ayırın. Ofis adı, danışman adı ve genel hizmet sorgularını farklı satırlarda tutun. Tarihi ve başlangıç konumunu kaydetmeden iki ekran görüntüsünü karşılaştırmayın. Bir ilan güncellemesinin veya kategori düzenlemesinin her aramada aynı sonucu vereceği varsayılmamalıdır.
İlk kayıt ve sahiplik için Google Harita kaydı hizmetini, düzenli bilgi kontrolü ve raporlama için Google Harita SEO hizmetini inceleyin. Başka iş modelleriyle farklar sektör rehberlerinde yer alıyor.
Emlak profilleri hakkında sorular
Portföydeki her daire için profil açabilir miyim?
İlan edilen mülkle işletme ofisini ayırın. Google’ın mülkler için belirttiği uygunluk sınırını, portföyünüzde çok sayıda konum bulunduğu gerekçesiyle aşmaya çalışmayın.
Ofis ve danışmanın ayrı profili olabilir mi?
Gerçek rol ve doğrudan erişim koşullarına bağlıdır. Çok danışmanlı ofis ile markalı kuruluşu o yerde tek başına temsil eden kişi için aynı düzeni otomatik uygulamayın.
Bir danışman farklı ilçeler için kayıt çoğaltmalı mı?
Çalışılan ilçe sayısı yeni kişi veya yeni fiziksel ofis oluşturmaz. Gerçek çalışma kapsamını ilgili içerikte açıklayın; aynı kimliği semt isimleriyle çoğaltmayın.
Yanlış danışmana gelen çağrıları nasıl değerlendirmeliyim?
Profil bağlantısı, web başvuru yolu ve telefonu karşılayan kişi arasındaki eşleşmeyi kontrol edin. Talep sayısını artırma değerlendirmesinden önce yönlendirme hatasının kaynağını bulun.
Ofis ve varsa danışman profillerinin bağlantılarını ücretsiz analiz talebinde paylaşın. İlan sahiplerinin özel belgelerini veya müşteri görüşmelerini eklemeniz gerekmez.
Kapak görseli yapay zekâyla hazırlanmış temsili bir illüstrasyondur.